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買40年公寓不好轉手？內行人曝1關鍵：50年屋也能單坪破百萬

房價居高不下，一名男網友表示，近日想買一間40年的公寓，預計20年繳完房貸，但他擔憂屆時若想再換屋會不好轉賣，因此上網詢問其他人意見，不少網友則認為地段決定房價，屋況好的狀況下隨時都可出手，且房價還會年年漲。原PO日前於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》透露，最近有意要買房，由於新大樓的單價、總價都無法負擔的情況下，只好改看40年老公寓，並預設20年繳完房貸，但他也忍不住擔憂，「貸款繳完後想再換屋，好脫手嗎？想詢問大家的意見和經驗。」多數網友認為，「要看地段及土地持份，若滿足以上2點，別說是40年的公寓，就連60年都有人願意高價出手」、「公寓地點很重要，土地價值高於房屋價值」、「看地點，地段好的公寓或透天就比較有價值」；其中一名網友也分享自身經驗，「我幾個月前才賣出大安區屋齡50年的公寓，因為地點不錯，房價年年漲，成交時一坪就破百萬，地點決定一切」。不過也有人提醒，買40年公寓，雖然可以跟銀行貸款，但能貸的成數一定不會高，且還要不定時支出費用維修，若能力還行，建議找屋齡比較新的，負擔反而相對輕鬆，也不會因為購入第一年就遇到壁癌或是浴室漏水的問題煩惱。

鋼聯股東會 鋼聯：今年營運表現可望優於去年水準

電弧爐集塵灰處理大廠台灣鋼聯(6581)，18日召開股東會，通過每股配發3元現金股利；鋼聯指出，鋼聯表示，環差變更申請獲得許可，陸續完成多項再利用許可審查，今年第四季將新增三大項共11類型不同資源廢棄物料源，9、10月開始試營運，明年第一季全能運轉，預估2022年新資源廢棄物處理之營收占比可望超過10%以上。未來，鋼聯指出，將逐步邁向全面多元化成長動能佈局，除原有煉鋼集塵灰與污染土壤物料外，將增加國內難處理高單價之廢棄物，持續帶動營收成長動能，預期今年營運表現可望優於去年水準。鋼聯新增的三大項、共11類型不同資源廢棄物料源，包括增加不銹鋼集塵灰與棄置場所集塵灰來源、電鍍業含鋅脫水污泥、其他含鋅灰/渣資源廢棄物及產品、焚化廠低氯焚化飛灰、熱能資源廢棄物、SRF/RDF衍生燃料等項目。另外，鋼聯指出，子公司「台鋼資源」跨足爐碴再利用產製綠色環保建材，去年底完成第4、5座蒸壓釜擴充產線至5條，今年將拉高處理量能約30%；廠內同時設置兩座再生粒料專用預拌混凝土廠，今年已納入營運陸續出貨，跨足爐碴預拌混凝土業，專廠專用流向完全掌控。

影》塔利班包圍喀布爾機場 開槍警告逃跑民眾

塔利班開槍警告試圖逃離阿富汗群眾訂閱影音：中時新聞網儘管阿富汗民兵組織塔利班（Taliban）在掌權後，釋出善意，承諾要籌組具有包容性的政府，但大批民眾紛紛用腳投票，爭先恐後奔向機場，顯然內心充滿疑慮。由於大批民眾堵塞了通往機場的道路，塔利班民兵乾脆鳴槍警告。據英國獨立電視台（ITV）與《每日郵報》（Daily Mail）18日報導，武裝塔利班民兵包圍了阿富汗首都喀布爾的機場，並控制了所有的出入口。而這意味著，他們可以決定，誰可以走，誰得留下。設法逃離的西方人說，想要離開的群眾很多，彼此踩踏，還有人趁機吃豆腐。雖然美軍為了防止大批民眾湧入機場，已在機場跑道四周圍上有刺鐵絲網，但仍有民眾翻過圍牆進入機場。據《今日印度》（India Today）17日報導，網上瘋傳的影片顯示，一名阿富汗人爬上圍牆，設法進入喀布爾機場，而1名塔利班民兵就開了槍。雖然數千計阿富汗人迫不急待，想要離開，但1名塔利班指揮官說，任何符合資格的人想離開都行，但那些沒文件的人就不該去機場。 The Taliban shooting into the crowd attempting to enter the #kabul airport. SMDH…#afghanistan #82ndairborne #usmc pic.twitter.com/xjDtJo7njY— Mrgunsngear (@Mrgunsngear) August 17 2021 Taliban Fighter shooting on a man trying to enter to the #kabulairport He actually expected the Taliban to behave like the police of the previous Government while No Taliban speak another language of behavior. pic.twitter.com/3T8tcl4joY— Aśvaka - آسواکا News Agency (@AsvakaNews) August 17 2021 然而，在喀布爾念書的女學生艾哈麥德（Aisha Ahmad）說，她深怕被驚慌的群眾壓死。她還強調，民眾聽說，美國人會讓大家上飛機，把他們帶離阿富汗。最初她不信，但後來看到民眾沒有經過任何檢查，就上了飛機跑道，後來想想可能是真的。艾哈麥德說，機場內有成千上萬人，塔利班民兵為了讓大家離開，一度把他們全往後推，而有些婦女和小孩都被踩踏。她一度無法呼吸，還以為自己會死，後來發現，兩腳被踩得到處瘀血，並踵了起來。此外，她說，在管制下機場內的狀況稍有改善，但大批民眾還是擠在周邊道路上，迫不及待想要離開。 文章來源：'If I hear once more that the airport is safe - it's not': Taliban OPEN FIRE on crowds trapped by their checkpoints outside Kabul airstrip as westerners tell of being groped and crushed in melee文章來源：Afghanistan: Taliban fire warning gunshots as desperate Afghans jam road to airport in bid to escape文章來源：Taliban shoot at Afghan man trying to enter Kabul airport | Video